<![CDATA[Dengan berlakunya Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah, mengamanatkan penyerahan kebijakan Pajak Bumi Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) kepada Pemerintah Daerah. PBB-P2 sebagai pajak daerah diharapkan berkontribusi optimal terhadap penerimaan daerah khususnya Pendapatan Asli Daerah (PAD) di Kota Sukabumi. Hasil penelitian menunjukan rasio penerimaan PBB-P2 tahun 2018: 82,15%, tahun 2019: 80,93%, tahun 2020:74,77%, tahun 2021: 83,32%, dan tahun 2022: 70,23% atau selama 2018-2022 hanya mencapai rata-rata efektivitas realisasi 78,28% yang berarti masih 21,72% menjadi Pajak tertunggak atau belum dibayar wajib Pajak. Penelitian ini berupaya untuk menganalisis strategi tepat mengoptimalkan pendapatan PBB-P2 oleh UPTD Pengelola Pendapatan Daerah. Tujuan penelitian untuk menganalisis strategi, tingkat keoptimalan dan pemetaan faktor-faktor penghambat dan pendukung penerimaan PBB-P2 di Kota Sukabumi. Metode penelitian menggunakan pendekatan kualitatif dan kualitatif (mixed methods). Teknik pengumpulan data melalui observasi, FGD, wawancara, dan dokumentasi yang dianalisis Teori SWOT dan QSPM. Hasil penelitian menunjukan kurangnya jumlah dan kompetensi pegawai, sosialisasi dan mobilitas penagihan, rendahnya kesadaran wajib pajak membayar dan melaporkan data, faktor yang mendukung antara lain kewenangan, kompensasi/insentif, etos kerja, dukungan Kepala Daerah, meningkatnya jumlah dan kualitas Wajib Pajak, bertambahnya media pembayaran, dan dukungan media. Dari Penelitian diperoleh kesimpulan bahwa Penerimaan PBB-P2 masih belum optimal sehingga perlu strategi optimalisasi efektif dalam meningkatkan PAD sehingga pada akhirnya menjadi rekomendasi pengambilan kebijakan daerah dalam pengelolaan PBB-P2]]>
